2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+18.4%
横浜市戸塚区
51.3万円/㎡
前年比-2.4%
ヴェレーナ東戸塚II
神奈川県横浜市戸塚区前田町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩15分
2013年築 / 7階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,379万円
39.7万円/㎡
2,971
3,243
3,515
3,788
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜3,515万円
38.1万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月26日
ヴェレーナ東戸塚II
3,580万円（42.1万円/㎡）/ 3階 / 85.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,580万円 | 42.1万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 3,250万円 | 46.2万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,490万円 | 47.2万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,880万円 | 55.2万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 48.6万円 | 6階 | 90.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 50.8万円 | 2階 | 72.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 44.4万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 51.2万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 58.1万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,080万円 | 48.0万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,380万円 | 48.6万円 | 4階 | 90.19㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 52.5万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 4,680万円 | 51.9万円 | 6階 | 90.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 4,280万円 | 50.3万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 4,080万円 | 53.8万円 | 6階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,690万円 | 61.8万円 | 4階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,380万円 | 51.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ヴェレーナ東戸塚II 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 148戸 | RC |
| 2025/05/13 | ブリリアアーブリオ戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅36分 | 3,090万円 | 38.1万円 | 81.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 189戸 | RC |
| 2025/04/07 | ヴェレーナ東戸塚II 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 3,780万円 | 44.4万円 | 85.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 148戸 | RC |
| 2024/08/06 | 美しいヴェレーナ東戸塚II 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅15分 | 3,470万円 | 48.0万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 148戸 | RC |
| 2025/03/26 | オハナ戸塚舞岡 横浜市戸塚区舞岡町 | 戸塚駅15分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で18.4%上昇、横浜市戸塚区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して17.9%割安です。
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